Konutlarda Yangın Merdiveni Aranma Şartı
“MADDE 48- (1) Bodrum katlar dâhil 4 katı geçmeyen konutlar ile tek evler, ikiz evler ve sıra evler gibi konutlarda, tek bir kullanıma hizmet veren binalarda veya böyle bir binanın ayrılmış bir bölümünde kaçışlar, kaçış mesafesi aranmaksızın normal merdivenlerle sağlanabilir. Bu merdivenlerde başka herhangi bir özellik aranmaz.
(2) Birinci fıkrada belirtilenler dışındaki konutlarda, konut içindeki herhangi bir noktadan konut çıkış kapısına kadar olan uzaklığın 20 m’yi, yağmurlama sistemi olan konutlarda 30 m’yi geçmemesi gerekir. İkiden çok ara kat bulunmayan apartman dairelerinde tek kapı bulunması hâlinde, bu kapı üst katta düzenlenemez. Üstteki katın döşeme alanı, bu kat için ayrı bir çıkış sağlanmadıkça 70 m2’yi aşamaz.
(3) Konut birimlerinden bütün çıkışların, kaçış merdivenlerine veya güvenli bir açık alana doğrudan erişim imkânı sağlayacak şekilde olması gerekir.
(4) Kaçış uzaklığı, apartman dairelerinin kapısından başlanarak ölçülür. Bir apartman dairesi için aynı kat düzeyinde iki kapı gerektiğinde, yalnızca tek doğrultuda kaçış veya tek bir kaçış merdiveni sağlanıyor ise kaçış uzaklığı en uzaktaki kapıdan başlanarak ve iki ayrı doğrultuda kaçış imkânı sağlanabiliyor ise kaçış uzaklığı her bir kapıdan başlanarak ölçülür.
(5) Kaçış mesafeleri uygun olmak şartıyla, binaların sadece konut bölümlerine hizmet veren kaçış merdivenleri aşağıdaki şekilde düzenlenir:
a) Yapı yüksekliği 21.50 m’nin altındaki konutlarda korunumsuz normal merdiven kaçış yolu olarak kabul edilir ve ikinci çıkış aranmaz.
b) Yapı yüksekliği 21.50 m’den fazla ve 30.50 m’den az olan konutlarda, en az 2 merdiven düzenlenmesi, merdivenlerden en az birisinin korunumlu olması ve her daireden 2 merdivene de ulaşılması gerekir.
c) Yapı yüksekliği 30.50 m’den fazla ve 51.50 m’den az olan konutlarda, birbirlerine alternatif, her ikisi de korunumlu ve en az birinde yangın güvenlik holü düzenlenmiş veya basınçlandırma uygulanmış 2 kaçış merdiveni yapılması mecburidir. Kattaki konutların her birinin içinden bir yangın güvenlik holünden geçilerek yangın merdivenine ulaşılıyor ise binanın genel merdiveninin korunumlu olması gerekli değildir.
ç) Yapı yüksekliği 51.50 m’den yüksek olan konutlarda, birbirlerine alternatif ve yangın güvenlik holü olan ve basınçlandırılan en az 2 kaçış merdiveni yapılması şarttır.
(6) Konut yapılarının farklı amaçla kullanılan bodrum katlarında, konut ile ortak kullanılan kaçış merdivenlerinin önüne yangın güvenlik holü düzenlenmesi gerekir.
(7) Giriş, çıkış ve şaftları üst katlardan 120 dakika yangına dayanıklı döşeme veya bölme ile ayrılan bodrum katlar, beşinci fıkrada belirtilen yapı yüksekliklerine dahil edilmez ve yangın güvenlik tedbirleri bakımından ayrı değerlendirilir.
(8) Çatı arası piyeslerden binanın normal merdivenine veya korunumlu kaçış merdivenine alternatif kaçış imkânı sağlanması durumunda, çatı arası piyes yüksekliği beşinci fıkrada belirtilen yapı yüksekliklerine dahil edilmez.”
sayın osman bey bir konuda yardımınızı rica ediyorum.oturduğum bina 5 kat ve zemin kattan oluşmakta.Binanın yangın merdiveni ise binanın içinde 4 tarafı betonla kapalı sadece katlarda çıkış kapısı var dışarıylada hiç bir bağlantısı yok.Yani 5. kattan 1. kata kadar iniyor ve 1. katta son buluyor .buradan ise yürüyerek zemine inmek ve zemindende 15 metre yürüyerek dışarı çıkılabiliyor.birde mevdivenlerin dışarıdan ışık alması gerekmiyormu.sizce yangın merdiveninin bina içinde olması yangın yönetmeliğine uygunmudur.eğer değilse bu binaya yangın raporu verenler hakkında suç duyurusunda bulunabilirmiyiz.yardımcı olmanız dileğiyle.
cengiz uzun
Bina dört katlı özel dershane yagınçıkış kapılarınıçamdanverilmş yangın çıkışkapılarınıneşiksizolarak kapıolmasınsistedim doğrumudur
Yapı yüksekliği 21.5 mt.den yüksek yapılarda ikinci bir merdiven şartı var.Sorum şu:Yapı yüksekliğinden kasıt nedir?
Bodrum katlar bu yüksekliğe dahil midir?Acil cevaplarsanız seviniriz.Teşekkürler.
Sayın Ahmet Reyhanoğlu Yapı yüksekliği temel üst kotundan saçak üst kotu arasındaki mesafedir.Saygılarımla..
sayın osman bey, düzce metek köyde yapılan toki konutlarında binamız zemin+3 kat ve bodrumla beraber neredeyse 5 kat oluyor.Burada saadece apartmanın merdiveni var,yangın merdiveni yok.Ara katlarda bir yangın çıkması durumunda ve merdivenin kullanılıamıyacağı bir durumda insanlar nasıl çıkış sağlıyabilecekler?
Bu durumda tokinin yaptığı binada yangın merdiveni gerekli değil mi?
Sayın Mehmet
Bodrum kat dahil h:21.50 mt. yüksekliği geçmiyorsa yangın merdivenine ihtiyaç yoktur.Saygılarımla..
merhaba
benimde bir sorum olacak lütfen yanıtlayabilir misiniz.
8 kat ve her katta 4 daire olan bir projem var.
normal katlarda güvenlik holü(min ölçüleri nedir acaba)olan bir yangın merdivenimiz var fakat zemin katta bina giriş holüne bağlanıyor.sorum şu yangın merdiveni çıkışı giriş holüne açılabilir mi? yoksa güvenli bir holle direk dışarımı açılmalı? değerli bilgileriniz için çok teşekkür ederim.
Sayın Burhan İnam
Yangın güvenlik hollerinin taban alanı, 3 m²’den az, 6 m2’den fazla ve kaçış yönündeki boyutu ise 1.8 m’den az olamaz. Acil durum asansörü önünde yapılacak yangın güvenlik holü alanı, 6 m2’den az, 10 m2’den çok ve herhangi bir boyutu 2 m’den daha az olamaz. Kaçış uzaklığı, apartman dairelerinin kapısından başlanarak ölçülür. Bir apartman dairesi için aynı kat düzeyinde iki kapı gerektiğinde, yalnızca tek doğrultuda kaçış veya tek bir kaçış merdiveni sağlanıyor ise, kaçış uzaklığı en uzaktaki kapıdan başlanarak ve iki ayrı doğrultuda kaçış imkânı sağlanabiliyor ise, kaçış uzaklığı her bir kapıdan başlanarak ölçülür.Konut içindeki herhangi bir noktadan çıkış kapısına kadar olan uzaklığın 20 m’yi geçmemesi gerekir. yangın merdiveni çıkışı yangın güvenlik holü yapılmak ve çıkış kapısına kadar olan uzaklığın 20 m’yi geçmemesi gerekir. Bu durumda giriş holüne açılabilir .Selamlar..
osman bey size ulaşmaya çalışıyorum telefonunuza veya adresinize ulaşamadım lütfen yardımcı ulurmusunuz
Osman bey4708 saayılı yapı denetim hakkındaki kanuna göre ruhsat alan inşaatlarda gürültü ve ses izolasyonu yapılması zorunluluğu varmıdır? şayet var ise bu sınır kaç desibeldir?
Sayın Ali DAVUT Konut Alanları Desibel
Yatak odaları (şehir içinde)40Gece süresince
Yatak odaları (şehir dışında)35 Gece süresince
Oturma odaları (şehir içinde)55Gündüz-akşam süresince
Oturma odaları (şehir dışı)40Gündüz-akşam süresince
Oturma odaları (şehir kenarı)45Gündüz-akşam süresince
Servis bölümleri (mutfak)
(şehir içi, dışı ve şehir kenarı)60 Faaliyet süresince Binalarda Ses ve gürültü yalıtımı yapılmakta ayrıca enerji yalıtımıda 2011 yılı itibarıyla başlanmıştır.Binanın bulunduğu yer ve kullanımı vede çevresel etkiler desibeli etkilemektedir.Selamlar
selamlar,
Bohçalama yöntemi uygulanan temel izolasyonlarında yapının zemine uyguladığı basınç (0,10 –