Isı Pay Ölçer Nedir?

Isı pay ölçer her radyatöre monte edilerek dairenin bireysel bazdaki toplam ısı harcamalarının tespit edilmesini buna göre de gider paylaşımı yapılabilmesini sağlayan ısı sayacıdır. 

Isı pay ölçer her radyatöre monte edilerek dairenin bireysel bazdaki toplam ısı harcamalarının tespit edilmesini buna göre de gider paylaşımı yapılabilmesini sağlayan ısı sayacıdır. böylece her daire kullanmış oldugu enerjinin parasını öder.

Isı pay ölçerler monte edilmiş olduğu radyatörün ısısı ile oda ısısı arasındaki farkı ölçerek kullanılan enerjiyi hesaplar, gelen doğalgaz faturasınından sonra konusunda uzman teknik ekibin daire içerisine girmeden hiçbir kat sakinini rahatsız etmeden uzaktan okuma (RF-GSM) sistemi ile bütün kullanım değerleri alınır bu alınan değerler 5627 sayılı kanunda belirtildiği sekilde kullanım oranına göre paylaştırılır ve bütün kat sakinlerine ısıtma gider faturası olarak ulaştırılır. Gider paylaşımlarının yasaya uygun olarak yapılması veya buna uygun hesaplama yapan yazılımların kullanılması çok önemlidir.

Isı pay ölçer hakkında Sık Sorulan Sorular

S: Isı Pay ölçer Nedir?
C: Isı payölçer her radyatöre monte edilerek dairenin bireysel bazdaki toplam ısı harcamalarının tespit edilmesini buna göre de gider paylaşımı yapılabilmesini sağlayan ısı sayacıdır.

S: Nerelerde kullanılır?
C: Yeni ya da eski , içinde kalorifer peteği bulunan tüm binalarda payölçer kullanılabilir.

S: Ne işe yarar?
C: Monte edildiği odanın ısıtılması için ne kadarlık bir enerji harcandığının tespitini sağlar , böylece de adaletli bir faturalandırma yapılabilir. Termostatik vanaların da kullanılması durumunda % 30’a varan yakıt tasarrufu sağlar.

S: Isı Payölçer sisteminin kombiden farkı nedir?

C: Isı pay ölçerli merkezi sistemlerde her daire en az 15 °C’ sıcaklıkta tutulmak zorundadır. Bu sıcaklıktan sonra, herkes istediği kadar ısınır ve ısındığı kadar öder. Kombili binada alt veya üst katınızdaki daire kombisini kullanmadığı durumlarda dairenizi ısıtmanız daha zorlaşacağından dolayı siz daha çok ödersiniz. Isı payölçerli sistemlerde ısıtma sistemi için daireye gaz girmez. Kombinin bakımı, arızası vs.. sıkıntıları olabilmektedir.

S: Radyatörlerim kapalı olsa da para öder miyim?

C: Isı payölçerli sistemlerde radyatörlerinizi tamamen kapatamazsınız. Yönetmeliğe göre evin sıcaklığı 15°C altına düşürülemez. Önceki sorunun cevabında da belirttiğimiz gibi bu zorunluluğun amacı, daireler arasında haksız ısı geçişine engel olmaktır. Ayrıca giriş, merdivenler vs.. gibi ortak alanların ısıtılmasından gelen bir pay da, dairelerin bireysel ısınma giderlerine ilave edilir.

S: Binadaki diğer dairelerdeki radyatörlerin kapalı olup olmadığını kim bilecek?

C: Radyatör vanasının kapatılıp kapatılmadığı Isı payölçer cihaz tarafından algılanmakta ve okumalar sırasında bize bildirilmektedir ve bina yöneticisine gönderilen özet listede belirtilmektedir.

S: Diğer dairelerin ne kadar ödeme yaptığını nasıl bileceğim?

C: Binadaki tüm dairelerin tüketimlerini gösteren özet rapor ilgili firma tarafımızdan hazırlanıp bina yönetimine gönderilir. Yönetmeliğe göre bu özet rapor apartman duyuru panosundan en az 3 gün süre ile ilan edilir.

S: Isı payölçer sistemlerinin termostatik vana ile birlikte kullanılması zorunlu mu?

C: Odaların otomatik olarak istenilen sıcaklıkta kalmasını sağlamak için termostatik vana kullanımı zorunludur. Termostatik vana, ortam istenilen sıcaklığa ulaştığında otomatik olarak devreye girer ve radyatördeki sıcak su akışını keser. Böylece aşırı ısınma ile enerji israfı önlenmiş ve Isıtma giderlerinde tasarruf yapılmış olur. Binanın konumu ve diğer özelliklerine bağlı olarak %40 lara varan oranlarda tasarruf sağlamak mümkündür. Örneğin: Sıcaklayınca camı açan bir daire sakini artık termostatik vanadan değeri düşürerek odanın istediği sıcaklıkta olmasını sağlar.

S: Bir daireye kaç tane takılır?
C: Eski yeni tip fark etmeksizin daire içinde bulunan her peteğe bir adet pay ölçer takılır. Cihaz montajı teknik ekiplerce kolaylıkla yapılır.

S: Nasıl Çalışır?
C: Pay ölçer cihazı, peteğin ve odanın sıcaklığını ayrı ayrı ölçer. Aradaki ısı farkına göre tüketim hesaplar.

S: Ölçümler nasıl toplanır?
C: Her pay ölçer içinde bulunan bir radyo vericisi sayesinde, topladığı verileri gönderir.

S: Okuma yapmak için eve mi giriyorsunuz?

C: Hayır, Okuma yapmak için daire içerisine girmiyoruz. Radyatörünüzdeki payölçerler veya ısı sayaçları, servis elemanımızın elindeki el bilgisayarına sinyallerini göndermeye ve kullanılan ısı miktarını bildirmeye başlıyorlar. Kısa bir sürede veri toplama işlemi tamamlanıyor ve alınan veriler işlenmek üzere merkeze bildiriliyor.

S: Yakıt parasını kim bölüştürüyor?
C: Bina Yönetici bilgisayardaki bu işle ilgili yazılım programına yakıt faturası tutarını aktarır. Aktarılan bu tutarlar Isı pay ölçerlerden toplanan verilere göre yönetmenliğe uygun olarak faturalandırma yapabilen paylaşım programı tarafından otomatik olarak bölüştürülür ve raporlar oluşturulur. Isıtma giderlerinde adil paylaşım için yönetmenliğe uygun faturalandırma yapamayan yazılımlardan uzak durmanızı öneririz.

S: Isı payölçerin pil ömrü kaç sene?
C: Isı payölçer cihazların pil ömrü 10-12 yıl arasındadır.

S: Sistemin işletme maliyeti ve şekli?
C: Cüzi miktarlarda olan aylık okuma ve faturalandırma bedeli dışında bir işletme maliyeti yoktur.

S: Payölçerim arızalanırsa ve ben de fark etmezsem ne olacak?

C: Payölçerinizin arızalandığını siz fark etmeseniz bile okuma sırasında bu arızalı payölçerler sistem tarafından tespit edilebilmektedir.

S: Fatura Paylaştırma hizmeti için ayrıca para ödeyecek miyim?

C: Adil bir paylaşım için uzman kişiler tarafından yönetmenliğe uygun yazılımla faturalandırma yapılması gerekmektedir bu da ücreteli bir hizmettir.

S: Bu cihazı kullanmak yasal olarak zorunlu mu?
C: Enerji verimliliği yasası (ısı paylaşım yönetmeliği) gereğince, merkezi sistemle ısınan dairelerin pay ölçer uygulamasına geçmesi için 2012 yılı Mayıs Ayına kadar süre tanınmıştır.

S: Sistemin uygulanmaması durumunda verilecek cezai bir yaptırım var mıdır?
C: Yönetmeliğe göre cezada Türk Ceza Kanunu hükmü vardır. Ama cezanın ne olacağı nasıl olacağı açık değildir.

02.05.2007 tarihinde Resmi Gazete’de yayınlanarak yürürlüğe giren 5627 sayılı Enerji Verimliliği Kanunu gereğince merkezi veya bölgesel sistemle ısıtılan ve birden fazla bağımsız bölüme sahip olan binalarda ısı paylaşımının tesisini sağlayacak ekipmanların kullanımı 02.05.2012 tarihi itibarı ile tüm merkezi ısıtma sistemli binalar içim uygulamadadır. Mevcut veya yeni binalar için farklı yükümlülükler yoktur. Bu sistemlerin kullanımı 5627 sayılı Enerji Verimliliği Kanunu gereği olup bina yönetimlerinin, kat maliklerinin aksi yönde tasarrufta bulunmaları söz konusu değildir.

02.05.2012 tarihine kadar merkezi veya bölgesel ısıtma sistemli binalarda ısı paylaşımının tesisini sağlayacak ekipmanların bağımsız bölümlere takılmaması kanuna muhalefet kapsamında sayılabileceğinden, kişiler tarafından açılabilecek olası davalarda mahkemece bir ceza öngörülmesi ihtimali göz ardı edilmemelidir. Binalarında ısı paylaşımının tesisini sağlayacak ekipmanlarının kullanımı uygulamasına geçilmemesi durumunda sorumluluk bina sahibi, bina yöneticisi ve yönetim kurullarındadır.

Binalarda ısı ölçüm ve paylaşımı bina yönetimlerince veya yükleniciler vasıtasıyla gerçekleştirilebilir. Yükleniciler Yetkilendirilmiş Ölçüm Şirketi adıyla anılmakta olup bina sahibi, bina yöneticisi, bina yönetim kurulu veya enerji yöneticisinin ölçümleri yapabilecek yeterli personel ve donanıma sahip olmadığı durumlarda ölçüm yapmak üzere Bakanlık tarafından yetki belgesi verilmiş kuruluşlardır. Ölçüm ve paylaşım işinin yetkilendirilmiş ölçüm şirketlerince yaptırılması gibi bir zorunluluk bulunmamaktadır. Ancak, yetkilendirilmiş ölçüm şirketlerinin yetkilendirilmesi aşamasında bir çok kriterin göz önüne alınması sebebiyle uygulama safhasında sıkıntıya düşülmemesi için eğer ölçüm ve paylaşım işi bina yönetimlerinin kendi imkanıyla yapamayacaklarına karar vermişlerse bu şirketlerden hizmet satın alabilirler.

Kaynak:isipayolcerin.com-Çevre ve Şehircilik Bakanlığı

Yazar Hakkında:

. Twitter / Facebook üzerinden takip et.

Yorum Yapın

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir