Evinizin Satış DeÄŸerini Arttırmanın Yolları Ev alımı hayatınız boyunca yapacağınız en önemli alımlardan birisi belki de en önemlisi olacak. Alım kararınızı etkileyen pek çok faktor var ama her ne amaçla alım yapıyorsanız yapın, evin ikinci el deÄŸerini koruması sizin için fevkalade önemli. Tahmin edebileceÄŸiniz gibi emlak sektöründe bir evin deÄŸerini koruması iki ana faktöre baÄŸlıdır: evin konumu ve durumu. Konuma baÄŸlı fiyat artışları her ne kadar sizin elinizde olmasa da evin durumunu geliÅŸtirmek elbetteki kontrolünüzde. Ülkemizde ve dünyada yapılan çeÅŸitli araÅŸtirmalara göre evin satışından önce çeÅŸitli yenileme ve onarımlar yapanlar kazançlı çıkıyor. Yapılan harcamaların hepsi deÄŸer artışı olarak geri dönmese de harcamaların yüzde 80-90ına yakını evinizin fiyatına pozitif katkı saÄŸlayarak geri dönüyor. Evinizin deÄŸerini arrtırmanın en kolay yolu alıcı gibi düÅŸünmek ve kendinizi alıcının yerine koyabilmek. Buda ilk önce genel görünümü düzeltmekle baÅŸlıyor. Evinizi satışa hazır duruma getirmek için renove etmeye alıcının gözüne hitap eden ve görünülür faktörlere öncelik vererek baÅŸlayın. Diyelim ki ya duvardaki çatlakları yaptırmak ya da tesisatla ilgili bir yenilikden sadece birini yapabilecek bütçeniz var. Emin olun görünüme yönelik olan yenilik sizin için daha kazançlı olacaktır. 

Paranızı onarıma harcamaya baÅŸlamadan önce aÅŸağıdaki tavsiyleri göz önünde bulundurun:

- Kozmetik yenilemeler: Görsel etki yaratacak kozmetik yenilemere önem verin (badana, halı, pencere çerçevelerinin yenilenmesi gibi). Önce evin dışını sonra içini düzeltin. Bu daha cok villa tarzı evlere yönelik bir tavsiye gibi gözükse de, apartman dairenizin giriÅŸini düzeltmek için yapılabilecek çok ÅŸey var. Kapının boyasını yenileme, kiliti ve kapı kulpunu gösteriÅŸli bir modelle deÄŸiÅŸtirmek, güzel bir paspas yerleÅŸtirmek ve çeÅŸitli süsler asmak gibi. -

YaÅŸama Yönelik Yenilemeler: Mutfak ve banyo evinizin deÄŸerine direk olarak etki eden ve alıcıların çok dikkatle inceledikleri iki alan. Temiz, bakımlı ve onarımlı olmalarına dikkat edin. Kötü kokuyu yok etmek, eskimiÅŸ görünüm yaratan boruları, kaloriferleri boyamak gibi iÅŸleri ihmal etmeyin. Evi gösterirken etrafın toplu ve temiz olmasına dikkat edin.

- Onarımlar: Onarıma yönelik yenilikler gerekli ancak bunların evin deÄŸerini arttirmasını beklemeyin. Alıcılar evin tesisatinin ve diÄŸer araç gereçlerin zaten sorunsuz çalışıyor olmasını bekler. Onarım iÅŸlerini evin fiyatını arttırmaktan çok düÅŸmesine karÅŸi korumak için gerekli yatırımlar olarak görün.

- Fiyatları Takip Edin: Bölgenizdeki ev fiyatlarını iyi takip edin. Satılan evlerin durumu ve evlerin sizin evinize olan benzerlikleri en iyi indikator olacaktır. Etrafınızdaki satılık evleri zaman zaman gezin ve evlerin iç ve dışının durumunu fiyatlar hakkında fikir edinmek için sizinki ile karşılaÅŸtırın.

- Bahçe: EÄŸer villada oturuyorsunuz bahçenize çeki düzen verin. Gerekiyorsa bir bahçivana elden geçirtin. ÇeÅŸitli dekoratif bitkileri ve çiçekleri giriÅŸe yakın yerlere yerleÅŸtirmek, kapı önüne renkli çiçekler ile dolu saksılar koymak sıcak bir ortam havası vererek etkileyici olacaktır.

- Dış Çephe: Evin dışını iyice tetkik edin. Villada yaşıyorsanız binanın dış boyasını, apartman ise evininizin giriÅŸ kısmını iyi inceleyin.

- Ev Hayvanları: EÄŸer evde hayvan besliyorsanız hayvan beslemeyen bir komÅŸunuzu eve çağırın ve koku olup olmadığını test edın. EÄŸer varsa hayvan kokusuna karşı çeÅŸitli spreyleri petshop maÄŸazalarından temin edebilirsiniz.

- Aşırı Yatırımdan Kaçının: Özellikle 3-4 sene içerisinde taşınma ihtimaliniz var ise bütün bu yenilemeleri bir daha gözden geçirin. Kısa vadelerde yaptığınız yatırımların ev fiyatına pek bir etkisi olmayabilir. Özellikle eviniz göreceli olarak yeni ve fazla yıpranmamış ise.

Kaynak: yapirehberi.net

Popülerliği: 20% [?]