Ä°ÅŸyeri açma yönetmeliÄŸi deÄŸiÅŸti Ä°ÅŸyeri Açma ve Çalışma Ruhsatı, il özel idaresi, büyükÅŸehir belediyesi, büyükÅŸehir ilçe ve ilk kademe belediyesi, belediye ve organize sanayi bölgesi tüzel kiÅŸiliÄŸi tarafından verilecek. Yetkili idarelerden usulüne uygun olarak iÅŸyeri açma ve çalışma ruhsatı alınmadan iÅŸyeri açılamayacak ve çalıştırılamayacak.
Ä°ÅŸyeri Açma ve Çalışma Ruhsatlarına Ä°liÅŸkin Yönetmelik, Resmi Gazete’nin bugünkü sayısında yayımlanarak yürürlüÄŸe girdi. Sıhhi ve gayrisıhhi iÅŸyerleri ile umuma açık istirahat ve eÄŸlence yerlerinin ruhsatlandırılması ve denetlenmesine dair iÅŸ ve iÅŸlemleri kapsayan yönetmelikte,
yetkili idare olarak , belediye sınırları ve mücavir alanlar dışı ile kanunlarda münhasıran il özel idaresine yetki verilen hususlarda il özel idaresi, büyükÅŸehir belediyesi sınırları ve mücavir alanlar içinde büyükÅŸehir belediyesinin yetkili olduÄŸu konularda büyükÅŸehir belediyesi, bunların dışında kalan hususlarda büyükÅŸehir ilçe veya ilk kademe belediyesi, belediye sınırları ve mücavir alanlar içinde belediyeyi ve organize sanayi bölgesi sınırları içinde organize sanayi bölgesi tüzel kiÅŸiliÄŸi gösteriliyor.
YönetmeliÄŸe göre, iÅŸyeri açma ve çalışma ruhsatı verilen iÅŸyerleri ÅŸu ÅŸartları taşımak zorunda olacak: -Ä°ÅŸ saÄŸlığı ve güvenliÄŸi ile ilgili mevzuatta öngörülen tedbirlerin alınmış olması, -Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamına giren gayrimenkullerin, tapu kütüÄŸünde mesken olarak gösterilen bağımsız bölümlerinde sinema, tiyatro, kahvehane, gazino, pavyon, bar, kulüp, dans salonu ve benzeri eÄŸlence ve toplantı yerleri; fırın, lokanta, pastane, süthane gibi gıda ve beslenme yerleri; imalathane, boyahane, basımevi, dükkan, galeri ve çarşı gibi iÅŸyerlerinin açılması hususunda kat maliklerinin oy birliÄŸi ile karar alması, -Tapuda iÅŸ yeri olarak görünen yerlerde, umuma açık istirahat ve eÄŸlence yeri açılması durumunda yönetim planında aksine bir hüküm yoksa, kat maliklerinin oy çokluÄŸu ile aldığı kararın bulunması, -Özel yapı ÅŸeklini gerektiren sinema, tiyatro, düÄŸün salonu, otel, hamam, sauna; ekmek fırını ile akaryakıt, sıvılaÅŸtırılmış petrol gazı, sıvılaÅŸtırılmış doÄŸal gaz ve sıkıştırılmış doÄŸal gaz istasyonu için yapı kullanma izin belgesinin alınmış olması, -Umuma açık istirahat ve eÄŸlence yerlerinde genel asayiÅŸ ve güvenlik yönünden yetkili kolluk kuvvetinin görüÅŸünün alınmış olması, -Umuma açık istirahat ve eÄŸlence yerlerinin, patlayıcı, parlayıcı, yanıcı ve benzeri tehlikeli maddeler üretilen, satılan, kullanılan, depolanan yerler ile gaz dolum tesislerine mevzuatın öngördüÄŸü uzaklıkta bulunması, -Karayolu kenarındaki iÅŸyerleri için karayolu trafik güvenliÄŸinin saÄŸlanmış olması, -Umuma açık istirahat ve eÄŸlence yerleri; patlayıcı, parlayıcı ve yanıcı maddelerin üretildiÄŸi, satıldığı ve depolandığı iÅŸyerleri; otuz kiÅŸiden fazla çalışanın bulunduÄŸu her türlü iÅŸyerleri, ana giriÅŸ kapıları dışında cadde ve sokaÄŸa doÄŸrudan baÄŸlantısı olmayan ve birden fazla iÅŸyerinin bir arada bulunduÄŸu iÅŸhanı, çarşı ve benzeri iÅŸyerlerinde yangına karşı gerekli önlemlerinin alındığını gösteren itfaiye raporunun alınması, diÄŸer iÅŸyerlerinde ise yangına karşı gerekli tedbirlerin alınmış olması, -Umuma açık istirahat ve eÄŸlence yerlerinden meyhane, bar, kahvehane, kıraathane, elektronik oyun merkezi ile açıkta alkollü içki satılan iÅŸyerlerinin okul, yurt, mabet bina ve tesislerine mevzuatın öngördüÄŸü uzaklıkta bulunması, -Sınai, tıbbi ve radyoaktif atık üreten iÅŸyerlerinde bu atıkların toplanması, taşınması, depolanması, iÅŸlenmesi ve bertarafı konusunda gerekli tedbirlerin ve izinlerin alınmış olması, -Engellilerin iÅŸyerine giriÅŸ ve çıkışları için gereken kolaylaÅŸtırıcı tedbirlerin alınmış olması.
” -DENETÄ°MLERÄ° YETKÄ°LÄ° Ä°DARELER YAPACAK - Ä°ÅŸyeri açma ve çalışma ruhsatının verilmesinden sonra gerekli denetimleri, yetkili idareler yapacak. Turizm iÅŸletme belgeli tesisler, iÅŸletme belgesinin düzenlenmesine esas hususlarla ilgili olarak sadece Kültür ve Turizm Bakanlığı tarafından denetlenecek. Yetkili idarelerden usulüne uygun olarak iÅŸyeri açma ve çalışma ruhsatı alınmadan iÅŸyeri açılamayacak ve çalıştırılamayacak. Ä°ÅŸyeri açmak isteyen gerçek veya tüzel kiÅŸiler, iÅŸyerlerini bu yönetmeliÄŸe uygun olarak tanzim ettikten sonra Sıhhi Ä°ÅŸyeri Açma ve Çalışma Ruhsatı/Beyan Formu ve Gayrisıhhi Müessese Açma Ruhsatı BaÅŸvuru/Beyan Formu’nu doldurarak yetkili idareye baÅŸvuracak. Adresi ve iÅŸleticisi aynı olan ve birden fazla faaliyet konusu bulunan iÅŸyerlerine, ana faaliyet dalı esas alınarak tek ruhsat düzenlenecek. Tali faaliyet konuları ruhsatta ayrıca belirtilecek. Ä°ÅŸyeri açma ve çalışma ruhsatı, iÅŸyerinde herkesin görebileceÄŸi ÅŸekilde asılacak.
-SIHHÄ° Ä°ÅžYERÄ° AÇMAK Ä°STEYENLER - Sıhhi iÅŸyeri açmak isteyen gerçek ve tüzel kiÅŸiler, iÅŸyerlerini bu yönetmeliÄŸe uygun olarak tanzim ettikten sonra Sıhhi Ä°ÅŸyeri Açma ve Çalışma Ruhsatı BaÅŸvuru -Beyan Formu’yla yetkili idareye müracaat edecek. BaÅŸvurunun yönetmelikte öngörülen kriterlere uygun olduÄŸunun tespiti halinde iÅŸyeri açma ve çalışma ruhsatı düzenlenerek ilgiliye aynı gün içinde verilecek. Birinci, ikinci ve üçüncü sınıf Gayrisıhhi müesseseler için yetkili idarece inceleme kurulları oluÅŸturulacak. Bu kurulların raporu doÄŸrultusunda ruhsat verilecek. Organize sanayi bölgelerinde inceleme kurulu oluÅŸturulmayacak.
-SAÄžLIK KORUMA BANDI - Sanayi bölgesi, organize sanayi bölgesi ve endüstri bölgeleri ile bu bölgeler dışında kurulacak birinci sınıf gayrisıhhi müesseselerin etrafında, saÄŸlık koruma bandı konulması zorunlu olacak. SaÄŸlık koruma bandı mülkiyet sınırları dışında belirlenemeyecek ve bu alan içinde mesken veya insan ikametine mahsus yapılaÅŸmaya izin verilmeyecek. Sanayi bölgesi, organize sanayi bölgesi ve endüstri bölgesi içindeki tesisler ile ikinci ve üçüncü sınıf gayrisıhhi müesseselerin etrafında da müessesenin faaliyeti gerektirdiÄŸi takdirde, inceleme kurulunun kararına istinaden yetkili idarenin en üst amiri veya görevlendireceÄŸi kiÅŸi tarafından saÄŸlık koruma bandı oluÅŸturulmasına karar verilebilecek. SaÄŸlık koruma bandı, inceleme kurulları tarafından tesislerin çevre ve toplum saÄŸlığına yapacağı zararlı etkiler ve kirletici unsurlar dikkate alınarak belirlenecek. SaÄŸlık koruma bandı, sanayi bölgesi sınırı esas alınarak tespit edilecek. Yer seçimi ve tesis kurma izni, tesisin imara uygun olması ÅŸartıyla verildiÄŸi tarihten itibaren 5 yıl süreyle geçerli olacak. Ä°kinci ve üçüncü sınıf gayrisıhhi müesseseler için yer seçimi ve tesis kurma izni aranmayacak. Projesine uygun olarak inÅŸa edilmiÅŸ birinci sınıf gayrisıhhi müesseselere, süresi 1 yılı geçmemek üzere deneme izni verilebilecek. Deneme izni sonunda çalışmasında sakınca bulunmadığı anlaşılan birinci sınıf gayrisıhhi müesseselerin çalışabilmesi için müracaatı takip eden 7 gün içinde yerinde inceleme yapılacak. DeÅŸarj ve emisyon izin belgesi veya analizi, mevzuat hükümlerine uygun olan yerler için diÄŸer tüm bilgi ve belgeler de dikkate alınmak suretiyle açılma izin raporu düzenlenecek ve yetkili idareye sunulacak. Yetkili idare tarafından üç gün içerisinde iÅŸyeri açma ruhsatı düzenlenecek. Birinci, ikinci ve üçüncü sınıf gayrisıhhi müesseseler, ruhsat verilmesinden sonra toplum ve çevre saÄŸlığı açısından zararlı olan iÅŸletmelerin faaliyeti, noksanlıklar ve aykırılıklar giderilinceye kadar derhal durdurulacak.
-UMUMA AÇIK YERLER - Umuma açık istirahat ve eÄŸlence yerlerinde içkili yer bölgesi, mülki idare amirinin genel güvenlik ve asayiÅŸ durumu hakkındaki görüÅŸü doÄŸrultusunda belediye sınırları ve mücavir alanlar içinde belediye meclisi, bu sınırlar dışında il genel meclisi tarafından tespit edilecek. Ä°çkili yer bölgesi haricinde içkili yer açılamayacak. Ä°çkili yer bölgesi olarak tespit edilemeyecek yerler ise ÅŸöyle: -Hükümet binaları, hapishane ve ıslah evleri; her türlü mabet, dini kurum ve kuruluÅŸlar; sanat müesseseleri, maden ocakları, inÅŸaat yerleri; patlayıcı, parlayıcı, yanıcı ve benzeri tehlikeli maddeler üretilen, satılan ve depolanan yerler ile gaz dolum tesisleri yakınında, -Konaklama yerleri hariç olmak üzere, otoyolları ve karayollarının her iki tarafında sınır çizgisine ikiyüz metreden yakın mesafe içinde, -Otogar ve otobüs terminallerinde, -Resmi ve özel okul binaları, ilk ve orta öÄŸretim öÄŸrencilerinin barındığı öÄŸrenci yurtları ile anaokullarına yüz metreden yakın mesafe içinde. Meyhane, kahvehane, kıraathane, bar, elektronik oyun merkezleri gibi umuma açık yerler ile açık alkollü içki satılan yerlerin, resmi ve özel okul binaları, ilk ve orta öÄŸretim öÄŸrencilerinin barındığı öÄŸrenci yurtları ile anaokullarından kapıdan kapıya en az yüz metre uzaklıkta bulunması zorunlu olacak. Özel eÄŸitime muhtaç bireylerin devam ettikleri öÄŸretim kurumları ile okullar dışındaki diÄŸer özel öÄŸretim kurumları bu türdeki iÅŸyerleri ile aynı binada bulunamayacak. Turizmin yoÄŸun olduÄŸu yörelerdeki okulların tatil olduÄŸu dönemlerde bu iÅŸyerleri ile okullar arasında yüz metre ÅŸartı aranmayacak. Umuma açık istirahat ve eÄŸlence yerlerinin açılış ve kapanış saatleri belediye sınırları içinde belediye encümeni, bu yerler dışında il encümeni tarafından tespit edilecek. Kanuni istisnalar saklı kalmak üzere; eÄŸlence, oyun, içki ve benzeri amaçlı umuma açık yerlerde onsekiz yaşından küçükler çalıştırılamayacak. Bu yerlerde çalıştırılacak kiÅŸiler yetkili idareye nüfus cüzdanı örneÄŸi, Adli sicil belgesi, Bulaşıcı hastalığı olmadığına dair resmi saÄŸlık kurumundan alınacak saÄŸlık raporu da eklenerek bildirilecek. Sahneye münhasır olarak sanatını icra edecek sanatçılar için bu belgeler istenmeyecek. Çalışmanın devamı halinde saÄŸlık raporu her altı ayda bir yenilenecek. Umuma açık istirahat ve eÄŸlence yerlerinde, genel kadın olarak tescil edilenler çalıştırılamayacak, müÅŸteri ile beraber yiyip içerek müÅŸterinin eÄŸlenmesini saÄŸlayan konsomatrisler sadece pavyon ruhsatlı yerlerde çalışabilecekler.
-KORUNMASI GEREKENLER VE YASAKLAR - Yönetmelikle, kendisini idare edemeyecek derecede sarhoÅŸ olanlara içki verilmesi de yasaklandı. YönetmeliÄŸe göre, Turizmi TeÅŸvik Kanununun 19. maddesi hükümleri saklı kalmak üzere onsekiz yaşından küçüklerin yanlarında ebeveynleri, veli veya vasileri olsa bile bar, pavyon, gazino, meyhane gibi içkili yerler ile kıraathane ve oyun oynatılan benzeri yerlere alınması ve onsekiz yaşından küçüklere her çeÅŸit alkollü içki verilmesi ile nargilelik tütün mamulleri sunulması yasak olacak. Kumar kastı olmaksızın okey ve benzerleri ile her türlü kağıt oyunları ancak kahvehane ruhsatlı yerlerde oynanabilecek.
-BÖLÜCÜ Ä°NTERNET SAYFALARINA GÄ°RÄ°LEMEYECEK - YönetmeliÄŸe göre, internet kafelerde bulunan bilgisayarlarda bilgi ve beceri artırıcı veya zeka geliÅŸtirici nitelikteki oyunların oynatılması serbest olacak. Yönetmelikle, internet kafelerde, devletin ülkesi ve milletiyle bölünmez bütünlüÄŸüne, Anayasal düzene, genel güvenliÄŸe ve genel ahlaka zararı dokunacak internet sayfalarına eriÅŸimin saÄŸlanması ise yasaklandı. Yönetmelikle ayrıca, Ä°çiÅŸleri Bakanlığı’nın 9.3.1989 tarihli Ä°ÅŸyeri Açma ve Çalışma Ruhsatlarına Ä°liÅŸkin YönetmeliÄŸi ile SaÄŸlık Bakanlığı nın 26.9.1995 tarihli Gayri Sıhhi Müesseseler YönetmeliÄŸi de yürürlükten kaldırıldı.
Kaynak:www.haber7.com
Popülerliği: 42% [?]
39 Yorum
ya kusura bakmayın çok özür dilerim ama geçici bir süreyle bir belediyede zabıta servisine bakıyorum.bir talep üzerine iş yeri açma ve çalışma ruhsatı vermek zorundayım ancak,belediye olmadan önce yapılan bir dükkana yani yapı ruhsatı ve yapı kullanma izin belgesi olmayan bir iş yerine işyeri açma ve çalışma ruhsatı verilebilir mi? verilir yada verilmezse kanuni dayanağı nedir? yardım ederseniz çok mutlu olurum.
Özel yapı şeklini gerektiren sinema, tiyatro, düğün salonu, otel, hamam, sauna; ekmek fırını ile akaryakıt, sıvılaştırılmış petrol gazı, sıvılaştırılmış doğal gaz ve sıkıştırılmış doğal gaz istasyonu için yapı kullanma izin belgesinin alınmış olması,
böyle söylenmiş ancak benim ruhsat vereceğim şahsiyet dükkan sahibi tapusu bile yok iş yeri açma ruhsatı verebilirmiyim veremezmiyim?
İşlerim fazla olduğundan yazamadım
Konunuzu anladığım kadarıyla söz konusu yer gecekondu alanında kalıyor galiba,bu durumda 12.10.2004 tarihinden önce yapılmış binalar için gecekondu ve kaçak yapılara elektrik su bağlanması veya altyapı hizmetlerinden yararlandırılması nedeniyle mülkiyet oluşacağından Belediye Meclis kararı ile geçiçi izin belgesi altında verilebilir.1 yıl geçici süre verilebilir.Her yıl yenilenebilir harç alınarak hangi il veya ilçe ve belde olduğunu bilmiyorum Belediye karar verebilir anladığım bu işine yararmı bilmem iyi günler dileğiyle
ben bir şey danışmak istiyorum. ana yolda cafe ve sauna masaj yeri açmayı düşünüyorum. Sauna için sağlık raporu almam gerekir mi? Bunun prosedürü nedir? Beni bilgilendirirseniz sevinirim.
Saygılar,
Sağlık Bakanlığı Temel Sağlık Hizmetleri Genel Müdürlüğünün 25.04.2006 tarih ve 5548 sayılı yazısı.
Bilindiği üzere , 1593 sayılı Umumi Hıfzısıhha Kanunun 126.maddesi amir hükmüne göre ; başta gıda işkolunda çalışanlar olmak üzere , otel , motel , pansiyon gibi konaklama yerleri , bar , pavyon , gazino gibi eğlence yerleri , berber , kuaför , hamam , sauna , güzellik salonu gibi özel hizmet sunan yerler ile beşeri münasebet içeren işkollarında çalışanlar , işe başlamadan önce bulaşıcı hastalıklar taşımadığına dair sağlık raporu almakla yükümlüdür.
Bu yükümlülük kişinin çalıştığı süre içerisinde her üç ayda bir sıhhi muayene olmakla ve istenebilecek tetkikleri yaptırmakla devam etmektedir. Aksi taktirde idari ve adli yaptırımlara maruz kalabilmektedir. Sıhhi muayeneyi destekleyici tetkikler arasında Hepatit B de bulunmaktadır. Ancak Sağlık Bakanlığı Temel Sağlık Hizmetleri Genel Müdürlüğünün, ilgideki kayıtlı yazısı ile Hepatit B tetkiklerinin “Özel meslek grupları ve seks işçilerinde yaptırılmasını istenmiştir.
Berber ve kuaför gibi yerlerde çalışanların yanı sıra, güzellik salonu, masaj salonu, hamam, sauna ile eğlence yerlerinde çalışanlar özel meslek mensubu sayılmaktadır. Bu bakımdan söz konusu yerlerde çalışanların radyolojik ve mikrobiyolojik tetkiklerinin yanında Hepatit B taraması da yaptırması gerekmektedir. Bu yazının tüm belediyelere, ilgili meslek odaları veya dernekleri ile ilgili meslek mensuplarının çalıştığı işkollarına duyurulmasında kamu sağlığı açısından yarar görülmektedir.
İşyeri sağlık karnesi ( PORTÖR) Alınma zorunluğu var.saygılarımla
Özel yapı ÅŸeklini gerektiren sinema, tiyatro, düğün salonu, otel, hamam, sauna; ekmek fırını ile akaryakıt, sıvılaÅŸtırılmış petrol gazı, sıvılaÅŸtırılmış doÄŸal gaz ve sıkıştırılmış doÄŸal gaz istasyonu için yapı kullanma izin belgesinin alınmış olması…..ben üzerinde daire olan bir dükkana ekmek fırını açmayı düşünüyorum kat maliklerden muvaffakat almam yeterlimi…ferdi iskan var..iskanda dükkan diye geçiyor..fırın diye yzaması gerekiyormu…teÅŸekkürler..
Fırınlar;imar planında,plan notlarında,yönetmeliklerde aksine bir açıklama bulunmadıkca sanayi,küçük sanayi,organize sanayi,kentsel servis ve konut dışı çalışma alanlarında ticaret bölgeleri ile ticaret yollarında binanın tamamının bu amaçla kullanılması zorunludur.
Ancak,bunlar dışında çevre oluşumundan konut alanı içinde yerleşim fazla olduğundan hizmetin yerine getirilmesi için Belediyeler konut altında projesinde dükkan olan yerlerde fırın açılmasına izin verebilirler.Tabiki kat mülkiyeti kanununa uymak ve kat maliklerinin oy birliği ile karar alınması şartıyla..Saygılarımla.
ben belediye mücavir alanı içinde kara yolu yakınında içkili yer için 4 yıldır ruhsat almak için uğraşıyorum ama 4 yıldır bir adım bile ilerleyemedim bu konuda bilgisi olan bir dost okurda bana bir yol gösterir inşallah
kolay gelsin ben düğün salonu açmak istiyorum fakat göz önünde bulundurmam gereken şartnameler nelerdir bilmiyorum yardımcı olursanız sevinirim
mrb benım bır umuma acık alanda beledıyeye baglı bır cay bahcem var ama okey oynatamıyorum kahvahane harıc baska bır yere verılmıyor dıyorlar ama bazı ıllerde yenı acılan cay bahcelerınde veruldını ve oynatıldıgını gordum ne yapmam gerekır bılgılendırenız sevınırım
6 mart 2008 tarihli yorumunuz “” bunlar dışında çevre oluÅŸumundan konut alanı içinde yerleÅŸim fazla olduÄŸundan hizmetin yerine getirilmesi için Belediyeler konut altında projesinde dükkan olan yerlerde fırın açılmasına izin verebilirler.Tabiki kat mülkiyeti kanununa uymak ve kat maliklerinin oy birliÄŸi ile karar alınması ÅŸartıyla..”"
Yorumunuz KUMLUCA BELEDİYESİ İMAR MÜD.TARAFINDAN İNCELENDİ.Bu yoruma ait kanun tarih ve numarası istenmektedir.
Ticari saha içerisinde yeni inşaata başlayacağız fırın ruhsatı almak istiyorum.kat maliklerinin onayı var fakat belediye konuyla ilgili net kanun veya uygulamaya ilişkin belge istemektedir.Yardımlarınız için teşekkür ederim.
Sağlık Bakanlığına bağlı olarak çalışan bir Çevre Sağlığı Teknisyeniyim. İkinci sınıf bir gayrisıhhi müessese için sağlık koruma bandı konulması isteniyor. öncelikle bu işi yapmak bizim işimizmi? Kurulacak olan işletme belediye mücavir alan sınırları dışında köy arazisi içinde yer alıyor. sağlık koruma bandı mesafesi ne kadar olmalı en yakınındaki ev 60 metre mesafe uzaklıkta hakim rüzgar istikametinin tersi yönünde yer alıyor. yardımcı olursanız sevinirim.
Ikinci ve üçüncü sınıf gayri sıhhi müesseseleri inceleme kurulu; müesseselerin kuruldugu yerin bagli oldugu Sağlık ocagi tabibinin baskanliginda, en az iki çevre sagligi teknisyeni, çevre sagligi teknisyeni yok ise Sağlık memuru veya halk sagligi hemsiresinden tesekkül eder.
Kurulacak tesisin veya kurulacagi yerin özelligine göre ilgili diğer kuruluslardan gerektiginde teknik elemanlar kurullarda görevlendirilir.
Sağlık koruma bandi, Kurulca, tesislerin çevre ve toplum sagligina yapacagi zararli etkileri, kirletici unsurlari esas alinarak belirlenir. Sanayi bölgeleri etrafindaki Sağlık koruma bandi,sanayi bölgesi sınırı esas alinarak tesbit edilir. ÇED raporu düzenlenmesi gereken tesislerde bu rapordaki mesafeler dikkate alinir.
Birinci sınıf gayri sıhhi müesseselerde Kurulca belirlenen sagik koruma bandi mesafesi sagik müdürünün teklifi ile Valilikçe onaylanir. Bakanlikça tasdik edilir ve kesinlesir.
Kesinlesen sagik koruma bandi belediye sinirlari içinde mahallin belediyesince, belediye sinirlari disinda bayindirlik ve iskan müdürlügünce korunur. Saygılarımla..
Sayın: Cihat Çengiz,
Benim burdaki fırınlarla ilğili yorumum mevcut binalarla ile ilğili olup,
İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatlarına İlişkin Yönetmeliğin Madde 5b
634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamına giren gayrimenkullerin, tapu kütüğünde mesken olarak gösterilen bağımsız bölümlerinde sinema, tiyatro, kahvehane, gazino, pavyon, bar, kulüp, dans salonu ve benzeri eğlence ve toplantı yerleri; fırın, lokanta, pastane, süthane gibi gıda ve beslenme yerleri; imalathane, boyahane, basımevi, dükkan, galeri ve çarşı gibi işyerlerinin açılması hususunda kat maliklerinin oy birliği ile karar alması,
c-Özel yapı şeklini gerektiren sinema, tiyatro, düğün salonu, otel, hamam, sauna; ekmek fırını ile akaryakıt, sıvılaştırılmış petrol gazı, sıvılaştırılmış doğal gaz ve sıkıştırılmış doğal gaz istasyonu için yapı kullanma izin belgesinin alınmış olması,denmektedir.
Yeni inşa edilecek aşağıdaki şartlara uyacaktır.İstanbul İmar Yönetmeliğince,
İmar planlarında aksine bir açıklama bulunmadıkça fırınlar;
a) Sanayi, küçük sanayi, organize sanayi, kentsel servis ve konut dısı çalısma alanlarında,
ticaret bölgeleri ile ticaret yollarında binanın tamamının bu amaçla kullanılması zorunludur.
b) Binaların Yangından Korunması Hakkında Yönetmelik hükümleri uygulanacaktır. Ayrıca
binanın tasıyıcı sisteminin ısı degisiminden etkilenmemesi için gerekli önlemler alınacaktır.
Açıkçası imar planlarında aksine bir hüküm yoksa
Özel yapı şeklini gerektiren binanın tamamı fırın kullanılmak şartıyla yapılabilir.Saygılarımla.
Birden fazla faaliyet konusu bulunan işyerleri,yönetmeliğin Madde 10 a göre
Adresi ve işleticisi aynı olan ve birden fazla faaliyet konusu bulunan işyerlerine, ana faaliyet dalı esas
alınarak tek ruhsat düzenlenir. Talî faaliyet konuları ruhsatta ayrıca belirtilir.Sizde imalatlardan birini ana faaliyet olarak gösterin diğerlerini ayrıca ruhsatta belirtin.ÖRNEK
Meyve, sebze,tahılları iÅŸleme, paketleme ve satışı tesisi gibi…
MADDE 14 – “6.12- Meyve, sebze iÅŸleme yerleri ile konserve ve çeltik fabrikaları, ayçiçeÄŸini kabuÄŸundan ayıran iç üretim tesisleri,” yönetmeliÄŸin bu maddesinden faydalanabilirsin.Saygılarımla.
çok özürdilerim ama hiçbir yerden ulaşamadım ben bodrum da bir kafe açmak istiyorum ama neler yapmam gerektiği hakkında en ufak bir fikrim yok daha doğrusu bulamıyorum lütfen bana yardımcı olun sonuçta insan her zaman hayalleri gerçek olsun ister bende bukadar yaklaşmışken vaz geçemem cvp bekliyorum!!!
Merhabalar Osman bey ben Bakırköy Osmaniyede bir bilgisayar ve Matbaa üzerine bir dükkan açmak istiyorum fakat bu dükkan açmak konusunda bir bilgim yok ama işlerini yapıyorum acaba o dükkanı hem bilgisayar hemde matbaa ve sarf malzemelerini koymam için ne gereklidir. Şimdiden yorumlarnız için teşekkürler ve saygılar : Hakan
Merhaba Hakan,benim size tavsiyem Bakırköy Belediye Başkanlığı RUHSAT VE DENETİM Müdürlüğüne sormanız ve muhasebecinden öğrenmen daha doğru olur.Saygılarımla
Merhabalar Osman Bey,bizim ikamet ettğimiz apartmanın alt katında bulunan işyerine yerel bir gazete ve matbaası olarak kullanılan bir iş yeri açıldı.Bu işyerindeki mevcut makinalarından çıkan yükses ses ve gazete olduğundan dolayı gece yarısından sonrada çalışıyor olmaları apartman sakinleri olarak bizi çok rahatsız etmekte olup, böyle bir işyeri açmaları için apartman sakinlerinden imza almaları gerekmezmiydi.Bu konuda bizim ne gibi kanuni haklarımız var ve belediye bu yere iş yeri açma ruhsatı verebilirmi?
Şimdiden teşekkür ederim.Saygılar(not:bahse konu aparman şehir merkezinde bulunmakta)
osman bey bizim bir sorunumuz var kısaca anlatmak ve ne yapmam gerektigini söylemenizi istiyorum simdiden teşekkür ederim
bizim bir işyerimiz var buraya ruhsat almak istiyoruz bina kaçak yapı oldugu için normal şartlarda bu ruhsat alınamıyor fakat 2004 yılı 10. ayında çıkan bir yasa ile bu tarihten önceki alanlarda bu işin yapıldıgını ögrendik belediyeye müracat ettik harçlarını ve evin tüm vergilerini yatırdık harçlar derken ruSAT ALMAK İÇİN YATIRILMASI GEREKEN HARÇLAR BİZE BUNLARI YATIRTTILAR İŞ SON AŞAMAYA GELDİGİNDE İSE BİZE RUHSAT ALAMAYACAGIMIZI BİNANIN KAÇAK OLDUGUNU SÖYLDİLER.
FAKAT 2004 YILINDA ÇIKAN YASA BU TİP BİNALARA BU RUHSATI 2004 YILINDAN ÖNCE YAPILAN BİNALARA VERİYOR BU BİLGİYİ BİZ YETKİLİ BİR KURUMDAN ALMAMIZA RAGMEN RUHSAT ALAMIYORUZ BU NEDENLE BELEDİYEYİ MAHKEMEYE VERDİK LAKIN MAHKEME DAHA BAŞLAMADAN VE BELEDİYEYE TEBLİGAT YAPILMASINA KARŞIN İŞYERİMİZ YİNEDE MÜHÜRLENME OLAYIYLA KARŞIKARŞIYA .
OSMAN BEY BÄ°Z BU ÅžARTLAR ALTINDA NE YAPABÄ°LÄ°RÄ°Z 10/2004 YILI YASAYI BULUP OKUYAMADIK SÄ°ZE YAZDIK TEÅžEKKÃœR EDER CEVABINIZI BEKLÄ°YORUZ
SAYGILARIMLA
Sayın Sebahattin Yetkin ,
Binanın 12 Ekim 2004 yılından önce yapıldığının tespit edilmesi gerekli olup,ilgili Belediyenin teknik elemanlarınca tutulan yapı tatil tutanağı tarihi esas alınabilir.
Dolayısıyla, 12 Ekim 2004 tarihinden önce yapılmış yapılara işyeri açılış ruhsatı verilmesi halinde; 5237 sayılı Türk Ceza Kanununun 257. maddesinin uygulanmasının mümkün olmadığı gibi Türk ceza kanunun 184.maddesine göre de ceza verilemez.
Bu nedenle, 12 Ekim 2004 tarihinden önce yapılmış olan iş yerlerine çalışma ruhsatı her yıl yenilenmek şartıyla geçici ruhsat verilebilir.Fırınlar ve içkili mekanlar için iskan şartı gerekir.Saygılarımla.
simdi bu yonetmelige gore ilk ve orta ogretim duzeyindeki yurtlara en as 100 metre yakinlarda umuma açik istiraat yerleri bulunmamamalidir ve izin verilmememeli ibaresivar pekibu siniramanin icine üniversite pansionlarida giriyormu bunu ogrenmek istemistim.
Osman bey;
ben mersin-mezitli ilcesinde yasamaktayım sahibi oldugum evin altında bulunan fırın 100 m2 de biri elektrikli/fueloilli diğeri karafırın olmak üzere iki tane iki ayrı kisi tarafından işletilen ve iki yıldır kendisini bilmedigimiz ve görmedigimiz bir kisi adına kayıtlı(2yıl önce eski sahibi fırını satmıs) yeni sahipleri bu fırın hakkında ruhsat yenilemesini 3 ay icinde yapmadıkları gibi bu ölceklerde bir fırın bina sakinlerinin belediyeye defalarca müraacat etmelerine ragmen nasıl çalısır bu fırında bulunan işcilerin dinlenme yerleri olmadığı icin fırın önünde apartman girisinde yarı çıplak oturup aileleri rahatsız ederek aile mahremiyetine saygı göstermemektedirler.bir fırın ruhsatının iptali mümkünmüdür yoksa zamanında ilsaglık müdürlüğünden alınmıs bir ruhsat bakimidir fırın bacası apartmanımızın batı yüzeyini mahvetmis durumda ısı ve gürültüden cumartesi ve pazar günleri dahil sabah 04,30 kalkıyoruz,bu fırının mevcut oldugunu söyledikleri ruhsatını nasıl neye göre iptal ettirebiliriz ruhsat iptal etme kurumu belediyemidir mahkememidir.ilgili kanun maddeleri yazarak yayınlarsanız sevinirim yasal haklarımızı kanunlar cercevesinde almaya calısacağız tesekkürler.30,09,2008
osman bey unuma açık iş yerlerinin açılabilmesi için iç yükseklik yönetmeliğine uyulması gerekiyormu.bizim binanın altında biz kat maliklerinin rızası olmadan imzalarımız alınmadan kahvehane açıldı.ayrıca bu iş yerinin taban tavan arası yüksekliği 2.70 cm dir.bu iş yerine kahvehane ruhsatı verilmiştir.bu kahvehane ruhsatı hukuka aykırıysa,ruhsatını nasıl iptal ettirebiliriz. yardımlarınızla 10 dairelik binanın sakinlerini ve sokakta oturan bütün insanları zulümden kurtaracağınızdan emin olun.şimdiden yardımlarınızdan dolayı minettarız saygılarımla.
pizza hamburger tost işletmeciliği adı altında fastfood işletmekteyim gelen talepler doğrultusunda kumar İÇERMEKSİZİN OKEY TAVLA KAĞIT OYUNLARI oynatabilirmiyim,bu şartlar altında eğer oynatamıyorsam oynatabilmem için ne gibi bir yol izlemem gerekir.
osman bey lütfen son çaremsiniz.sizin yol göstermeniz evimi bırakıp kaçmamı önleyecektir.daha önce iki tane mesaj yolladım.lütfen yardımcı olun ne yapabilirim nerelere muracaat edeyim huzurumuz kalamadı.saygılar.
Sayın Mehmet yikit,
Mevcut binanız 3194 sayılı kanuna göremi veya 2981-3290 sayılı imar affına göremi ruhsatlı ve iskanlımıdır? Ayrıca tasdikli projenizde zemin kattaki kahvehane olarak kullanılan yerin dükkan mı? kahvehane olarak mı? tasdiklidir.Bu sorulara cevap verebilirseniz size daha sağlıklı bilgi verebilirim.Bağlı olduğunuz Belediyenin imar müdürlüğünden bu bilgilere ulaşabilirsiniz.Saygılarımla..
selam osman bey ben tapusunda ve oturma ruhsatında fırın olarak geçen bir yere fırın açmak istiyorum fakat metrekaresi 70 olduğu için belediye izin vermiyor sizce yapabileceğim birşey var mı
Sayın Barış Talay,
Bir yere fırın açabilmek için en az 180-200 m2 yer olması lazım . Senin m2 az gözüküyor. Hangi yönetmelikte fırın tapusu almışsın bilemiyorum.Tasdikli Mimari projede fırın olarak tasdikliyse ruhsat almanda sakınca yoktur.Tasdikli proje yanlışda tasdiklenmiş olabilir yada 2981-3290 sayılı imar affından iskan alınmış olabilir.İlgili belediyeden sormak lazım Saygılarımla..
osman bey
1.İmar müdürlüğünden almış olduğum yapı izin belgesinde,B.A.K.konut+dükkan için halil aslan,a bu(YAPI İZİN BELGESİ)3194 sayılı imar kanununun 21 nci naddesine göre 2bod+1bod+zemin+4 nor.kat verilmiştir diye yazıyor.
2.Yapı kullanma izin belgesindede:2.bodrum katta;1 nolu dükkana ait depo+sığınak+kömürlükler,1. bodrum katta;1 adet depolu dükkan,zemin katta;2 adet daire, 1.2.3.4.normal katlarda ise 2şer adet daire toplam 11 bağımsız bölüm olarak yazıyor.ayrıca projedede 143.95m dükkan olarak geçiyor.
3.Söz konusu iş yerine güngören kaymakamlığı ilçe emniyet müdürlüğünce 16.02.2004 tarih ve 14 sayı ile kahvehane ruhsatı düzenlenmiştir.bilgilerinize.
saygılarımla mehmet yikit
Sayın MEHMET YİKİT,
Anlaşılan iskanlı ve kahvehane ruhsatlı bir işyeridir.Yapılacak fazlaca birşey yok.Diger konular için ilgili diger makamlara müracaatınız gerekir.Saygılarımla..
osman bey
Alakanızdan dolayı teşekür ederim sağolasın.biz yandık evi bırakıp kaçacağız kısaca.
saygılarımla
mrb sayın yönetici yukrda METEHAN isimli kullanıcıya vermiş olduğunuz cevabı acarmısnız daha doğrusu bendeki sorunda umuma acık bi eglence yeri ruhsatı almak istiyorum bulunduğum yerde belediye biası dahil hiç bir binanın imarı ve tapusu yok dolası ile iskan belgesi bende alamıyorum iş yeri olarak açmak istediğim yer hisseli tapu üzerine yapılmış bir bina elektiği suyu bağlı ve belediye kurulmadan köy iken yapılmış bir bina belediye bana şu an imar olmadığı için iş yeri ruhsatı vermiyor geçiçi iş yeri ruhsatı nın verilebileceğine dair bir kanun veya resmi yazı var mı elinizde tşk ederim.
merhaba osman bey. benım sorum fırın ıle ılgılı olacak. ben mucavır alan ıcerısınde bır sıtede oturyrum sıtenın alıs verıs merkezı cafe market ve fırın olarak ayrılmıs. ınsaatı yapılırken fırın dıye gecmıs ama metre karesı 30 35 falan bu sıte muhtarlık olarak koye, beledıye olrakta ufak bır belde beledıyesıne baglı fırın pısırım ve tas ekmek fırını gunde 200 ekmek cıvarında bır ekmek kapasıtesı var benım bu fırında ruhsat cıkarmama bır engel varmı. fırın tavan yukselıgı 3.60 ıkıncı katı asma orasıda 2 metre falan . bana yardımcı olurmusunuz.
Apartmanımızın altında bir lokanta faaliyet gösteriyor. İlk açılışında tüm daire sahipleri olarak imza vermek sureti ile açılışına izin verdik ancak şuanda bu lokanta apartmanımızı çok rahatsız ediyor kapanması için ne yapmamız gerekiyor.
merhaba . Osman abi veya cevap verecek diğer arkadaşlar liseyi okudum sonra okumayı burakıp çalışmaya başladım işler yolunda gitmedi ve işsiz kaldım uzun zamandır hayalim olan döner dükkanını açmaya karar vedim pek bi araştırma yapamadın doğru düzgün bi bilgim yok bu konuda ankaranın herhangibiyerine (kirası ucuz olan:) )bu dükkanı açmak istiyorum işyeri açma izni, vergi levhası gibi şartlar var sanıyorum bu ve bunun dışındaki şartlar nelerdir herhangi bi sertifika felan gerekiyomu döner dükkanı açmak için ve en önemli konuda maliyeti ne olur tahmını bi bilgisi veya tahmını olan varsa ve bana cevap yazarsa inanın çok memnun kalırım vereceğiniz cevaplar için şimdiden teşekkür ederim bayramınız mübarek olsun .
osman bey
ikamet ettiğim bina 3194 sayılı yasanın 21 maddesine göre 1990 da iskanı alınmıştır.ikamet ettiğimiz bina 10 daire 1.depolu dükkandandır.tastikli projemizde bu iş yeri dükkan olarak geçmektedir.ve ben 1992 de bu binadan bir daire satın aldım.fakat 2004 yılında biz kat maliklerinin bütün itirazlarına rağmen emniyet tarafından bu iş yerine kahvehane ruhsat verildi.belediye ruhsat müdürlüğüne yaptığımız bütün itirazlar neticesiz kaldı dilekçelerimize cevap bile verilmedi.biz kat maliklerinden imza alınmamıştır.duyduğumuza göre umuma açık iş yerlerinin açıla bilmesi için taban tavan arası 3.50 cm olmalıdır.bu iş yerinin basıktır.2.50 2070 cm civarındadır.havalandırması yoktur havalandırmayı
aspiratörlerle yapmakta çıkan nikotin ve pis kokulardan rahatsız olmaktayız.izolasyonu olmadığı için aşırı gürültü olmaktadır.bu kahvehanenin ruhsatını nasıl iptal ettirebiliriz ne yapmamız gerekiyor.yardımlarınızdan dolayı şimdiden teşekür ederiz.saygılarla
isa can
merhaba. ben bi ilçe belediyesinde çalışmakta olan bir fen memuruyum. bize fırın açmak için bi başvuru geldi.20 metre yakınındaki diğer bir fırın şikayetde bulundu. ilçelerde fırın için 100 m2 şartı aranıyor fakat açılmak istenen fırın taban alanı 70 m2 olduğu için ikinci kat yapıldı prefabrik olarak. ve 105 m2 ye çıktı alan. benim sormak istediğim yasada aranan 100 m2 şartı tek kat için mi geçerli yoksa iki katlı olmasında bir sakınca var mı? bu şekilde işyeri açma ruhsatı vermemizde bi engel var mı? şimdiden teşekkür ederim.
Yorum Yapın