YILLIK BAKIM TAKVÄ°MÄ°

YaÅŸadığınız ev zaman içinde yıpranır. Ancak bu yıpranma homojen bir ÅŸekilde olmaz. DiÄŸer bir deyiÅŸle evin her yeri aynı zamanda ve aynı oranda eskimez. Yapının bazı üniteleri uzun süre yıllara meydan okurken, bazıları daha kısa ömürlüdür. Bu durumda belli periyotlarda, uygun mevsimlerde yapılan tamiratlar binanın ömrünü uzatacaktır.

HER YILBAKIM TEMÄ°ZLÄ°K DEMEKTÄ°R

YaÄŸmur suyu oluklarının kurumuÅŸ yaprak, çamur, toz gibi yabancı maddelerden temizlenmesi. Çatının kontrol edilmesi (yıl içinde yapılması gereken acil bir tamirat varsa daha önce yapılabilir). Rutubeti ve su sızıntısını önlemek için çatıda oluÅŸmuÅŸ açılmaları, aralıkları köpükle kapatmak. Varsa; çatı pencerelerinin camlarının yıkanması ve verandanın tamiri. Binanın dış yüzeyinde rutubete baÄŸlı olarak yosun, küf gibi maddelerin oluÅŸup oluÅŸmadığını kontrol etmek ve gerekirse temizlemek. Su sızıntısı bulunan pencereleri gözden geçirip, macunlarını yenilemek. Alüminyum ya da PVC pencere doÄŸramalarını yıkamak. Yosun ve küfe karşı, teras, balkon ve merdiven gibi yerleri kontrol edip, önlem almak. Çatı saçlarının, balkon altlarının ve pencere pervazlarının dış yüzeylerini örümceklerden arındırmak. Kapı ve pencerelerin (çatı pencereleri dahil) menteÅŸe ve kilitlerini, ayrıca sürgülü garaj kapılarını yaÄŸlamak. Panjur, merdiven korkuluÄŸu gibi metal aksamı olan yüzeylerin pastan korunması için gerekli bakımı yapmak ya da bir ustaya yaptırmak.

Ä°KÄ° YILDA BÄ°RDOÄžRAMALAR ELDEN GEÇÄ°RÄ°LMELÄ°

AhÅŸap kapı pervazlarını ve baÄŸlantı yerlerini temizleyip, kontrol etmek. YaÄŸmur sularının indiÄŸi alanı,bataklık haline gelmemesi ve taÅŸmaları önlemek için temizlemek. Rutubete karşı hassas olan pencere kanatları ve panjurların durumunu kontrol etmek. Pencere pervazlarını temizlemek. PVC ya da alüminyum panjurları içten ve dıştan yıkamak. Kirlenen tenteleri söküp yıkamak. Çatı katını ve çatının genel durumunu gözden geçirmek. Kiremitlerin durumuna bakmak. Ä°zolasyon sistemini kontrol etmek.

ÜÇ YILDA BÄ°R BOYA VE BADANA ZAMANI

Ä°ç mekanlarda gerekli boya badana iÅŸlerini yapmak. AhÅŸap doÄŸrama birimlerinin bakımını yapmak (cila hariç). AhÅŸap üniteleri temizlenip perdahlanmasından sonra (maden ya da ahÅŸap yüzeyli bir bölgeyi pürüzsüz hale getirme) boyamak. Teras ve balkon duvarlarını boyamak. Yer döÅŸemeleri, kiremitler ve baca tuÄŸlaları arasındaki derzin (harcın) durumunu kontrol edip, azalma veya açılma varsa ekleme yapmak. Çatı ve yer kaplamalarında sızıntı, kabarma olup olmadığını kontrol edip, varsa tamir etmek. Dış etkenlerden kirlenmiÅŸ boyalı ya da sıvalı yüzeyi yıkamak. AhÅŸap yüzeylerin (çatı, kapı ve pencere doÄŸraması gibi) tahtakurusu gibi zararlı haÅŸerattan etkilenip etkilenmediÄŸini kontrol etmek. Çift camlı pencerelerde sızıntı varsa, sızıntı olan bölgenin izolasyonunu yaptırmak. Kiremit araları ve pencere pervazlarındaki sızıntıyı önlemek için renksiz kapatıcı ve koruyucularla onarmak. Evin iç duvarlarının ve tavanların badanasını yenilemek.

10 YILDA BÄ°R DIÅž CEPHE GÖZDEN GEÇÄ°RÄ°LMELÄ°

Çatı katının ve dış cephenin sıva ve boyasını yenilemek. Bacaların durumunu gözden geçirmek. Su sızıntısını engellemek için betonunda ya da tuÄŸlalarında çatlakların olup olmadığına bakmak. Dış cephedeki sıvalarda çatlak, dökülme olup olmadığını kontrol etmek. Pencere, balkon demiri, korkuluk gibi ünitelerin baÄŸlantı yerlerini gözden geçirip açılma olup olmadığını saptamak.

15 YILDA BÄ°R Ä°ZOLASYON SÄ°STEMÄ°NE DÄ°KKAT

YaÄŸmur sularının gittiÄŸi olukları deÄŸiÅŸtirmek ya da sızıntı yapıp yapmadıklarını kontrol etmek. Çatının kontrol edilmesi. Kiremitlerin derzi, izolasyon sistemi, su borularının durumu ve ahÅŸap bölümlerde açılma olup olmadığına bakmak. Çatıda yaÄŸmur sularının biriktiÄŸi PVC kaplı derelerin, suyun basıncından ya da nemli ortamda oluÅŸan bitkilerden etkilendiyse yenilemek. TaÅŸ binalarda dış etkenlerden kirlenen dış cepheyi temizlemek.

20 YILDA BÄ°RBAZI PARÇALARI DEĞİŞTÄ°RME VAKTÄ°

 Öncelikle çatının durumunu kontrol etmek. Kiremitleri, bacaları, çatı pencerelerini onarmak, sızıntı varsa izolasyonu yapmak. Özellikle ÅŸehir içinde ya da deniz kenarındaki evlerin alüminyum ve ahÅŸap doÄŸramalarını onarmak, ahÅŸap olanları deÄŸiÅŸtirmek. TaÅŸ binalarda, dış yüzeyde kullanılan taÅŸların arasındaki harcı yenilemek.

30 YILDA BÄ°RÇATI Ä°YÄ° BÄ°R BAKIM Ä°STER

Åžömineyi onarmak, dışarı sızıntı ya da is yayıyorsa deÄŸiÅŸtirmek. Binanın dış yüzeyini gözden geçirmek. Onarılamayacak kadar kötü durumdaysa çatı kaplama malzemesini tamamen deÄŸiÅŸtirmek.

50 YILDA BÄ°RTEPEDEN TIRNAÄžA ELDEN GEÇÄ°RÄ°N

Çatıyı kısmen ya da durumuna göre tamamen yeniden yaptırmak. TaÅŸ ya da tuÄŸla örülü duvarları onarmak. Çimento harcıyla yapılmış olan sıvaları yenilemek. Çatı kaplama malzemelerinin yıpranmasından etkilenen izolasyon sistemini yenilemek. Eskiyen ve kireçlenen su ve kanalizasyon tesisatını, tüm borularıyla birlikte deÄŸiÅŸtirmek.

Kaynak:www.adresdergi.com.tr

Popülerliği: 13% [?]